DESCRIPCIÓN
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<p>PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA – 22.552 m²</p>
<p>PANAMERICANA NORTE – FRENTE AL PORTAL SHOPPING</p>
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<p>Terreno de 22.552 m² ubicado en un punto estratégico del norte de Quito, sobre la Panamericana Norte, con excelente conectividad y alto flujo vehicular.</p>
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<p>El predio cuenta con 352 metros de frente, lo que permite desarrollar proyectos institucionales o corporativos de gran escala.</p>
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<p>Normativa urbanística:</p>
<p>	•	Hasta 4 pisos</p>
<p>	•	COS PB: 50%</p>
<p>	•	COS total: 200%</p>
<p>	•	Uso de suelo múltiple</p>
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<p>El uso de suelo permite comercios y servicios especializados, ideal para proyectos como:</p>
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<p>* Universidades o centros educativos</p>
<p>* Hospital o complejo médico</p>
<p>* Campus corporativo</p>
<p>* Concesionarios o showrooms de gran formato</p>
<p>* Proyectos comerciales o institucionales</p>
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<p>Actualmente dispone de infraestructura construida de aproximadamente 4.295 m², que puede adaptarse o integrarse a un nuevo desarrollo.</p>
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<p>Una ubicación estratégica para instituciones o marcas que busquen alto posicionamiento y visibilidad en el norte de Quito.</p>
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<p>Valor de venta: $6.000.000</p>
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+593 995867233